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特別区における公共用地の着実な取得に向けた手法等に関する調査研究＜令和８年度＞
提案区
- 文京区
研究目的
不動産取引における適正価格を担保するため、特別区では不動産鑑定結果を基に、一定の行政手続きを経た上で価格を決定し、地権者との交渉に臨んでいる。
一方、民間事業者においては、当該土地を活用した事業収益を踏まえた価格設定が可能であること、また、自治体に比して速やかな意思決定も可能であることから、不動産取引市場において特別区は不利な状況にあり、行政目的の達成に必要な用地の確保を進める上で課題となっている。
本研究は、上記の視点を踏まえ、他自治体の取組を調査するとともに、所用の用地を迅速かつ的確に取得するための土地取得価格の決定方法や譲渡所得等にかかる課税の特例制度等について研究することにより、特別区における必要な公共用地の取得促進に向けた方策等を考察するものである。
令和８年度研究概要
- 特別区及び政令市等における公共用地取得の事例の調査及び先進的な取組を進めている自治体へのヒアリング調査
- 特別区及び政令市等における土地取得価格の決定方法の調査及び検討
- 公共用地取得促進に資する譲渡所得の特別控除など課税の特例制度等の研究と提案
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- 調査研究テーマ一覧
- 学校の効果的・効率的な施設整備マネジメントの取組＜令和８年度＞
- 特別区における公共用地の着実な取得に向けた手法等に関する調査研究＜令和８年度＞
- 行政手続き通知のデジタル化推進のためのガイドラインの検討＜令和８年度＞
- 特別区における市街地再開発事業の必要性とその円滑な実施に向けた支援策に関する調査研究＜令和８年度＞
- 再開発と合意形成に関する調査研究＜令和７年度＞
- 大規模震災時における発災から復興までの施策立案・ 実施等に係る内部手続き等に関する調査研究＜令和７年度＞
- 区民の健康寿命延伸に向けた特別区の施策展開＜令和７年度＞
- 帰宅困難者対策における初動対応体制の確立に向けた取組み＜令和６年度＞
- 区民等の理解と信頼を深めるための情報発信のあり方＜令和６年度＞
- 生活保護受給者の日常生活上の支援の現状と今後の課題＜令和６年度＞
- 特別区における老朽マンション対策の推進＜令和６年度＞
- 生成ＡＩを活用した特別区におけるＤＸの推進＜令和６年度＞
- 特別区におけるCO2の地産地消に向けて ～清掃工場のCO2分離・活用と23区の役割～＜令和５年度＞
- 少子化の傾向が顕著な特別区で有効な少子化対策＜令和５年度＞
- 複式簿記・発生主義会計に基づく財務書類の活用策＜令和５年度＞
- 特別区における女性を取り巻く状況と自治体支援の方策＜令和５年度＞
- 水素を中心としたクリーンエネルギーの利活用推進＜令和５年度＞
- 帰宅困難者対策における初動対応体制の確立に向けた取組み＜令和５年度＞
- 特別区におけるＤＸの推進～データの取得・分析・活用に向けて～＜令和４年度＞
- 循環型経済の推進による持続可能な経済発展に向けて、特別区が取り組むべき施策＜令和４年度＞
- 水害時の避難及び共同住宅の機能強化＜令和４年度＞
- 特別区の未来を見据えた子育て支援＜令和４年度＞
- タワーマンション等大規模集合住宅を含む地域コミュニティの醸成＜令和４年度＞
- 「ゼロカーボンシティ特別区」に向けた取組み【継続】＜令和４年度＞
- 特別区のスケールメリットを生かした業務効率化【継続】＜令和３年度＞
- 特別区における森林環境譲与税の活用 ～複数区での共同連携の可能性～＜令和３年度＞
- 新型コロナウイルスによる社会変容と特別区の行政運営への影響＜令和３年度＞
- 公共施設の樹木の効果的なマネジメント手法＜令和３年度＞
- 食品ロス削減に向けたナッジをはじめとする行動変容策＜令和３年度＞
- 「ゼロカーボンシティ特別区」に向けた取組み＜令和３年度＞
- 基礎自治体におけるテレワークの活用と実現方法【継続】＜令和２年度＞
- 特別区のスケールメリットを生かした業務効率化【継続】＜令和２年度＞
- 「持続可能な開発のための目標（ＳＤＧｓ）」に関して、特別区として取り組むべき実行性のある施策について【継続】＜令和２年度＞
- 自尊感情とレジリエンスの向上に着目した、育児期女性に対する支援体制構築に向けての基礎研究【継続】＜令和２年度＞
- 大局的に見た特別区の将来像【継続】＜令和２年度＞
- 特別区における小地域人口・世帯分析及び壮年期単身者の現状と課題（基礎調査）【継続】＜令和２年度＞
- 特別区における職場学習の現状と効果的な学習支援のあり方＜令和２年度＞
- 特別区におけるごみ減量に向けた取り組みの推進と今後の清掃事業のあり方＜令和２年度＞
- 将来人口推計のあり方＜令和２年度＞
- 特別区が行うソーシャルビジネスの活動支援策～地域課題の現状把握を踏まえて～＜令和２年度＞
- 債権管理業務における生活困窮者支援・外国人対応＜令和２年度＞
- 地域コミュニティ活性化のためにとりうる方策＜令和２年度＞
- 特別区が取り組んでいる施策の効果が日本全体に与える影響＜令和元年度＞
- 基礎自治体におけるテレワークの活用と実現方法＜令和元年度＞
- AI等の先端技術を活用した業務効率化（電子自治体への移行に向けて）＜令和元年度＞
- 特別区のスケールメリットを生かした業務効率化＜令和元年度＞
- 「持続可能な開発のための目標（SDGs）」に関して、特別区として取り組むべき実行性のある施策について＜令和元年度＞
- 自尊感情とレジリエンスの向上に着目した、育児期女性に対する支援体制構築に向けての基礎研究＜令和元年度＞
- 大局的に見た特別区の将来像＜令和元年度＞
- 特別区における小地域人口・世帯分析及び壮年期単身者の現状と課題＜令和元年度＞
